|
- tilbake
|
|
Byggesøknad i ett-trinn
Når kan man søke om tillatelse i ett trinn
Ett trinns søknader kan i utgangspunktet benyttes for alle typer søknadspliktige tiltak. Av prosessuelle årsaker vil søknadsformen likevel ikke være aktuell når:
- Man har behov for å dele opp igangsettingstillatelsen (Parallell prosjektering og utførelse)
- Man ønsker en tillatelse fra kommunen før man igangsetter detaljprosjektering (Rammetillatelse)
- Man ønsker en tillatelse fra kommunen om at tiltaket er gjennomførbart før man kontraherer virksomheter(Rammetillatelse)
- Man er avhengig av dispensasjon (Gjelder kun for søknad om tillatelse til enkle tiltak)
- Det foreligger protester fra nabo eller gjenboer (Gjelder kun for søknad om tillatelse til enkle tiltak)
- Det er nødvendig med uttalelse fra annen myndighet og dette ikke foreligger (enkle tiltak)
Hvem kan søke
Som for de øvrige søknadsformene gjelder at søknaden må forestås av godkjent ansvarlig søker. Ansvarlig søker skal være et bindeledd mellom de ansvarlig prosjekterende, ansvarlig utførende, ansvarlig kontrollerende, tiltakshaver og kommunen. Ansvarlig søker skal sørge for at det er dokumentert i søknaden hvorledes alle relevante krav i bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov skal oppfylles. Ansvarlig søker skal godkjennes av kommunen i hver enkelt sak. Foretaket (Ansvarlig søker skal som utgangspunkt være et foretak) må dokumentere tilstrekkelige kvalifikasjoner. Se dog unntak jfr. Plan– og bygningslovens §20.2 som beskrevet her.
Prosessen
Saksbehandling omfatter både tiltaks ytre– og indre rammer. Med tiltakets ytre rammer forstås lov– og planforutsetninger. Med tiltakets indre rammer forstås de resterende forhold som i sum tilsier at tiltaket er dokumentert å kunne gjennomføres i tråd med samtlige relevante myndighetskrav.
Søknadsdokumentasjon
Forskrift om om byggesak definerer hva som er nødvendig underlagsdokumentasjon i forbindelse med byggesøknader Denne finner du her.
Tidsfrister
Plan– og bygningsloven§§ 21-7, 21-8 har fastsatt tidsfrister for saksbehandling av byggesøknader. Disse finner du her.
Klage
Vedtak om tillatelse til tiltak/ avslag er et enkeltvedtak som kan påklages iht. retningslinjer i forvaltningsloven.
Kommunens vedtak
Dersom søknaden er komplett vil kommunen være forpliktet til å godkjenne denne dersom det ikke forefinnes hjemmelsgrunnlag som tilsier noe annet. En søknad om et tiltak som ikke medfører strid med lov,forskrift, rikspolitisk bestemmelse, kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan eller lokal vedtekt har man følgelig krav på å få godkjent. Det gjøres i sakens anledning likevel oppmerksom på at en del av myndighetskravene vil være skjønnbasert (Estetikk etc) og derav subjektive. Kommunen har dessuten alltid anledning til å nedlegge bygge- og deleforbud i påvente av prosess som sikrer nødvendig avslagshjemmel (reguleringssak)
Det henvises for øvrig til Oslo kommunes veileder som på en svært god måte redegjør for detaljene i prosessen. Denne finner du her.
|
