I
følge konsesjonsloven er det konsesjonsplikt for erverv
av fast eiendom og bruksrett for mer enn ti år. Når noe
er konsesjonspliktig kan man ikke tinglyse kjøp, salg,
skifte, gave, makeskifte, tvangssalg eller ekspropriasjon
av fast eiendom og bruksrett til fast eiendom uten først
få innvilget konsesjon. Skjema for søknad om konsesjon
finner du i høre kolonne.
Det er derimot definert en rekke unntak i loven og
forskriftene, og ofte vil det derfor være tilstrekkelig
å fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfritak. Skjema for dette finner
du i høyre kolonne.
Unntakene fra kravet til konsesjon finner du
her.
Det kreves verken
konsesjon eller egenerklæring
når ervervet eller rettsstiftelsen gjelder:
|
a. |
eiendomsleilighet
(selveierleilighet) med tilhørende andel
i fellesareal mv. eller eierseksjon til
boligformål |
|
b. |
aksjeleilighet (aksje i
bolighus med tilknyttet leierett)
|
|
c. |
obligasjonsleilighet
(pantobligasjon eller andel av
pantobligasjon i bolighus med tilknyttet
leierett) |
|
d. |
andel i boligbyggelag,
jf. lov av 4. februar 1960 nr. 1 om
boligbyggelag |
|
e. |
andel i borettslag, jf.
lov av 4. februar 1960 nr. 2 om
borettslag |
|
f. |
borettslags erverv av
fast eiendom fra boligbyggelag
|
|
g. |
mindre arealer som
grenser til og skal legges til en
allerede eksisterende bebygd eller
ubebygd tomt, når samtykke til fradeling
av arealet er gitt til dette formål
etter plan- og bygningsloven og etter
jordloven i område der jordloven gjelder
|
|
h. |
bebygd og ubebygd areal
ved overdragelse fra Finnmark
jordsalgskontor |
|
i. |
grunn til bygging,
utbedring, vedlikehold og drift av
fylkesveg dersom det foreligger godkjent
detaljplan etter forskriftene til
vegloven § 12 andre ledd jf. plan- og
bygningsloven § 119 nr. 1 fjerde ledd og
§ 120 nr. 4. Det samme gjelder for
kommunal veg, dersom det foreligger
vedtak om ekspropriasjon i medhold av
vegloven § 50 |
|
j. |
grunn til privat veg som
forestås av vegmyndighet, jf. vegloven §
9, dersom ervervet skjer i forbindelse
med erverv av grunn til anlegg eller
omlegging av offentlig veg, eller til
oppfyllelse av godkjent detaljplan etter
forskriftene til vegloven § 12 andre
ledd jf. plan- og bygningsloven § 119
nr. 1 fjerde ledd og § 120 nr. 4
|
|
k. |
grunn erververen mottar
etter vedtak i henhold til
oreigningsloven § 6 i forbindelse med
ekspropriasjon i medhold av vegloven §
50 |
|
l. |
sameiepart i bebygd
eiendom som i stadfestet reguleringsplan
er lagt ut til annet enn landbruksområde
når erververen er sameier i eiendommen
fra før |
|
m. |
arealer i
rasjonaliseringsøyemed overensstemmende
med jordloven ved overdragelse fra
staten ved fylkeslandbruksstyret
|
|
n. |
tomt til gjeterhytte i
reindriftsnæringen når oppføring av slik
hytte er godkjent av Reindriftsstyret
eller Reindriftssjefen |
|
o. |
tilleggsjord som er
utvist i medhold av § 19 i lov av 6.
juni 1975 nr. 31 (fjelloven), eller
utmålt i medhold av § 2 i lov av 12.
mars 1965 (lov om statens umatrikulerte
grunn i Finnmark fylke), og ervervet er
tilrådd av kommunen. |
Søknad om konsesjon skal
sendes til ordføreren i den kommunen hvor
eiendommen ligger. Søknaden skal være i samsvar
med skjema fastsatt av departementet. Søknaden
skal opplyse om erververen, eiendommen og
om formålet med og alle vilkårene for ervervet.
Gjelder det arv, gave eller gavesalg, skal
eiendommens eller rettighetens verdi oppgis.
Kopier av hjemmelsdokument (skjøte), kontrakt og
takst skal vedlegges hvis slike dokumenter
foreligger. Det må gjøres rede for forhold som
kan ha betydning for spørsmålet om konsesjon.
Eieren og brukeren må finne seg i at det blir
holdt befaring, oppmåling, kartlegging og
bonitering av eiendom og bebyggelse.
Dersom man slipper unna med egenerklæring om
konsesjonsfritak skal også denne sendes til
ordføreren i respektive kommune.
Nyttige linker:
-
Konsesjonsloven
- Forskrifter
- Fra høring til ny lov
-
Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved
erverv av fast eiendom
- Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom
- Odel
- Bo- og driveplikt
- Statens landbruksforvaltning |
